Đuợc kỳ vọng trở thành “Singapore mới của châu Á”, thành phố đảo Phú Quốc đang dần được chú trọng và đầu tư hơn bao giờ hết. Theo dự thảo quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung thành phố Phú Quốcđến năm 2040, nơi đây sẽ trở thành trung tâm tài chính tầm cỡ khu vực và quốc tế.
Cơn “địa chấn” đất nền Phú Quốc trong thời gian gần đây đã lên đến mức đỉnh điểm khi ngày càng thu hút giới đầu tư bất động sản đổ về. Không nằm ngoài cơn địa chấn, đất nền khu vực Hàm Ninh, Phú Quốc hiện cũng đang trỗi dậy thu hút nhiều sự đầu tư lớn. Đây chính là cơ hội để các nhà đầu tư bất động sản có thể “đi tắt đón đầu”.
TỔNG QUAN VỀ HÀM NINH PHÚ QUỐC
- Vị trí: Hàm Ninh là một trong 8 xã, nằm ở phía Tây thuộc đảo Phú Quốc tỉnh Kiên Giang. Giáp danh với các xã Bãi Thơm, Cửa Dương, Dương Tơ và Thị trấn Dương Đông.
- Diện tích: 70,92 km2
- Mật độ dân số: 66 người/km2. Ở thời điểm hiện tại có thể thấy quỹ đất tại đây còn khá nhiều. Tuy nhiên, là thị trường tiềm năng nên giá đất tại đây đang tiếp tăng lên trong tương lai.
- Một số công trình được đầu tư tại xã Hàm Ninh xuất hiện ngày càng nhiều cũng tác động đến tình hình đầu tư đất nền tại đây.
- Những địa điểm du lịch như: khu sinh thái nghỉ dưỡng Bãi Vòng, khu du lịch Bãi Vòng, điểm tham quan Làng chài Hàm Ninh,…đã có tác động rất lớn đến việc mua bán đất nền của các nhà đầu tư đối với khu vực này.
- Giá: 600 triệu/ lô (120m2)
VỊ TRÍ THUẬN LỢI, ĐẮC ĐỊA
Hàm Ninh, Phú Quốc là khu đất có vị vô cùng thuận lợi về giao thông cũng như đắc địa về vị trí. Kết nối dễ dàng đến các khu vực: Bắc đảo, Trung đảo, Dương Đông, Bãi Trường,..
- Cách Vinpearl Bãi vòng: 200m
- Cách Khu phí thuế quan: 3km
- Cách Sân bay: 6km
- Cách biển: 600m
Cách Vinpearl Bãi vòng chỉ 200m
Cách sân bay 6km, Khu phí thuế quan 3km
MẶT BẰNG DỰ ÁN
QUY HOẠCH DỰ ÁN
1. Định hướng quy hoạch chung
Hiện tại, ấp Rạch Hàm là trung tâm xã Hàm Ninh. Trong tương lai, quy hoạch sử dụng đất nền Phú Quốc được đồng bộ, quy hoạch Hàm Ninh chắc chắn sẽ triển khai đi theo hướng cung cấp dịch vụ du lịch và đánh bắt hải sản.
Quy hoạch xã Hàm Ninh, Phú Quốc
Tính chất quy hoạch khu đô thị Hàm Ninh Phú Quốc được xác định:
+ Phát triển Hàm Ninh theo hướng trở thành trung tâm du lịch, tham quan nghiên cứu đánh bắt hải sản.
+ Kết hợp xây dựng các cơ sở lưu trú cho ngư dân đánh bắt hải sản tại làng chài Hàm Ninh.
+ Xây dựng các khu nhà ở cho lao động tại khu du lịch bãi Vòng Phú Quốc
Quy mô đất đai
Quy mô đất đai của xã được xác định dựa trên chỉ tiêu sử dụng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của dân cư trong xã. Chỉ tiêu sử dụng đất xã Hàm Ninh khoảng: 130 – 150 m2/người tương đương với thị trấn Dương Đông. Nhu cầu đất đai cho mở rộng và phát triển khu đô thị Hàm Ninh khoảng 120 – 150 ha.
2. Định hướng phát triển không gian Hàm Ninh
Tập trung phát triển khu trung tâm:
Các trung tâm thương mại – dịch vụ du lịch tại khu vực cầu tàu hiện nay tiếp tục được phát triển đầy đủ và mở rộng quy mô. Tại khu vực Bãi Vòng đã được định hướng quy hoạch một khu trung tâm dịch vụ cộng đồng. Tại đây sẽ triển khai xây dựng những cơ sở văn hoá để nâng cao giá trị văn hoá của vùng miền.
Định hướng phát triển một số khu vực cụ thể khác:
Tái định cư nhà ở của ngư dân tại rạch Hàm tại khu vực phía Nam rạch để ổn định, tránh trường hợp nhà tạm, nhà chòi ven biển.
Xây dựng lại chợ Hàm Ninh theo hướng phục vụ cả nhu cầu dân địa phương và nhu cầu của khách du lịch: ẩm thực, mua sắm,…
3. Định hướng quy hoạch giao thông xã Hàm Ninh huyện Phú Quốc
Diện tích: Tổng gần 5HA
Giao thông đối ngoại:
Đường bộ: Dương Đông – Hàm Ninh là đường chính liên hệ giữa Hàm Ninh và các khu vực phía Tây và phía Nam đảo Phú Quốc. Đoạn từ đường chính An Thới – Dương Đông – Bãi Thơm vào Hàm Ninh tới ngã tư với đường vòng đảo có chiều dài khoảng 9 km có thể nâng cấp với lộ giới 29m, trong đó lòng đường 9m, hè và giải cây xanh mỗi bên 10m.
Đường vòng đảo khi đi qua địa phận đô thị tổ chức thành đường đôi; Lộ giới 26,5m, trong đó lòng đường mỗi bên 7,5m, hè mỗi bên 8m, giải phân cách 3m. Bên cạnh đó là khai thác cầu cảng Hàm Ninh cho vận tải, đánh bắt hải sản và các dịch vụ du lịch.
Giao thông đô thị:
Các tuyến giao thông nội thị mới có lộ giới 17,5m, trong đó lòng đường 7,5m, hè mỗi bên 5m.
4. Định hướng kỹ thuật đất xây dựng khu đô thị Hàm Ninh
Cao độ nền xây dựng dựa vào cao độ của địa hình tự nhiên, chỉ đắp nền khu vực xây dựng gần biển có cao độ < 3.00m. Hệ thống thoát nước mưa được quy hoạch theo 2 lưu vực khác nhau. Khu vực phía Nam đường chính đổ ra rạch Hàm, khu vực phía Bắc thoát vào suối hiện hữu sau đó thoát ra biển phía Đông.
+ Hệ thống cây xanh rộng khắp, hố ga, cống thoát nước
+ Điện chiếu sáng đường phố, trang trí quảng trường được thiết kế hướng tới mỹ quan và môi trường…
+ Toàn bộ lưới điện được đi ngầm an toàn và thẩm mỹ
THỜI GIAN NỘP HỒ SƠ CÓ HẠN MAU ĐĂNG KÝ NHẬN HƯỚNG DẪN NGAY:
CƠ HỘI CHO NHÀ ĐẦU TƯ BDS TẠI HÀM NINH, PHÚ QUỐC
Đất Hàm Ninh hiện tại đang “hút” giới đầu tư bất động sản
Một số công trình được đầu tư tại xã Hàm Ninh xuất hiện ngày càng nhiều cũng tác động đến tình hình đầu tư đất nền tại đây. Những địa điểm du lịch như: khu sinh thái nghỉ dưỡng Bãi Vòng, khu du lịch Bãi Vòng, điểm tham quan Làng chài Hàm Ninh,…đã có tác động rất lớn đến việc mua bán đất nền của các nhà đầu tư đối với khu vực này.
Việc đầu tư đất nền tại đây chính là cơ hội tốt khi quỹ đất tại tại các khu vực như thị trấn Dương Đông, An Thới hay Dương Tơ còn rất ít, hoặc hầu như đã được các ông chủ tập đoàn lớn “ôm” để đầu tư xây dựng các dự án với quy mô hàng tỷ đô của mình. Do vậy, khi lượng đầu tư đổ bộ vào Phú Quốc ngày càng lớn thì những địa điểm này ngày càng cạn kiệt thì xu hướng tất yếu chính là phải chuyển dịch dần ra những vùng lân cận. Và đầu tư đất nền Hàm Ninh chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư.
ĐĂNG KÝ NGAY NHẬN TƯ VẤN HƯỚNG DẪN NỘP HỒ SƠ MIỄN PHÍ
